房屋租賃合約問題煩請各位解惑~

james0x0x

請問各位大大假如房東原本與房客簽訂2年租約，但2個月後因雙方合意(彼此受惠前提)加入社會住宅，並簽訂1年期租約(原本2年租約並無協議取消，後來又簽訂的社會住宅合約並無多收押金)。

1.請問房客社會住宅1年期租約到了以後，可以無視原本跟房東簽訂的2年租約跟房東解約嗎？
2.社會住宅1年期租約到了以後，房東是否須退還押金？
3.合約時間重複的部分應以社宅為主還是原本合約為主？
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ibus47

1.請問房客社會住宅1年期租約到了以後，可以無視原本跟房東簽訂的2年租約跟房東解約嗎？
A:原則上，租約是2年，簽訂新的合約是為了申請加入社會住宅而提供給內政部的一年一約。
依照誠信原則，應該要照原合約履行2年約。但如果原租約無公證，一年期滿雙方都願意將原合約提前解約，雙方合意即可。
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