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標題: 現在年輕人真的買得起1200萬以上的房子嗎? [打印本頁]

作者: a19880504 時間: 3 天前 標題: 現在年輕人真的買得起1200萬以上的房子嗎?

現在年輕人真的買得起1200萬以上的房子嗎?

1200貸款7成也要840萬還不算利息

頭期款要360萬加上印花房仲抽成稅金那些多少也算個400萬
還不算裝潢

24歲當完兵找個3萬的工作一年給你算個40萬好了不吃不喝不繳稅

光是頭期款就要10年

你都34歲了準備進入中年

1200萬在台北也只能買到40年以上的老房子坪數可能也不到15坪

我常常在想1200萬以上的房子到底是誰在買的...

作者: a741160501 時間: 3 天前

本帖最後由 a741160501 於 2025-3-15 08:28 AM 編輯

大都不想住一輩子的.只要房價多頭.5年後就賣了.就是拿青年貸來炒.
等於免租金自住.賣了本利都回來了.
但是一崩盤.人擠人.賣慢的會賣不出.

作者: stoner_zheng 時間: 3 天前

台灣有錢人很多的，
1200萬就跟零錢一樣，
口袋一掏就有，
我們這種沒背景領固定薪水的只能過好每一天，
不要想太多了！

作者: 雨天等放晴 時間: 3 天前

以前也買不起吧
現在更不用說

作者: julone71 時間: 3 天前

有金援的沒再怕的，買不起的都是領死薪水又沒外援的

作者: takeshikiwu 時間: 3 天前

對於大多數年輕人來說，1200萬以上的房子可能是很難負擔的，尤其是在大城市中。即使是一些有穩定高收入的年輕人，也可能需要考慮如何平衡首付、月供、生活開支等多方面的壓力。然而，這並不是完全不可能，特別是在一些二三線城市，或者通過家庭支持、長期積累儲蓄等途徑來達成購房目標。

作者: oper1121 時間: 3 天前

重點是家裡爸爸媽媽爺爺奶奶很有錢阿

作者: proket 時間: 3 天前

台灣的富二代超多，詐騙也超多，貧窮限制了我們的想像

作者: hyaline26 時間: 3 天前

沒家裡援助很難吧
光是頭期就不知道要存多久了

作者: lilacoste 時間: 3 天前

我是覺得現在年輕人是買不起
但還是看家中有沒有背景幫忙
可以的話我是覺得可以買小間的

作者: qazqaz90202 時間: 3 天前

當然是有錢人阿
或相對薪水較高的人
他們或許有家人能贊助頭期款
自己也能負擔房貸
但我自己也差不多目標設定1200

作者: JoKer23 時間: 3 天前

這年代
不靠奧援自己起家的
不是沒有
但極為稀少
除非搞偏門

作者: cityeng 時間: 3 天前

可以先參考一下政府、可靠媒體發布的數據，
包括房價所得比、個人平均薪資所得，
這應該可以大概看出：現在台灣一般年輕人，若要買得起1200萬的房子，很多實際上都是要靠長輩幫忙的，
我個人只能說：有好的政府，比較會有好的經濟、合理的房價，
要是政府不廉明能幹，那麼房價要合理，可能還要等到不少年之後，

作者: 若昭雲 時間: 3 天前

我認為很難，除非家裡幫忙，或你做生意賺很多錢，領死薪水太難了

作者: vespa568 時間: 3 天前

非常困難阿要是富二代或是父母幫忙的話是可以購買的!要是自己要去購買真的是很困難

作者: FBIXLN12500 時間: 3 天前

窮人就任命點租房子就好了別想太多大多都是祖上有很多資產累積下來或本身很有錢的

作者: windolgs 時間: 3 天前

以上班來說真的太難了
沒有家人的幫助

作者: huduan 時間: 3 天前

也沒啥買不起的銀行也都算好的，就算你三萬塊錢月薪。*2一個月三萬多的月貸款也讓你的小家能活得下去...就是失去瞭以前人能負擔的其他支出而已。孝親抗風險能力....之類的。就看要犧牲得怎樣的程度而已。

作者: 風林火雷 時間: 3 天前

以前可以買房子現在不敢想了

作者: joy77777777 時間: 3 天前

年輕人買不買得起我不知道
但是30多歲的我買不起
就算一百萬我也買不起

作者: nanri 時間: 3 天前

除了少部分在科學園區工作的人之外，
一般受薪族月收入低於5萬的人幾乎都買不起吧，
首付400萬，得不吃不喝80個月以上才存得了，
就算加上年終終，也得6年，
接下來還得要背上20、30年的房貸，
那種經濟壓力根本難以承擔，
除非你想過著毫無生活品質的日子...

作者: fbcc3792 時間: 3 天前

有家裡幫忙可能才有辦法不然等房子是你的也快買棺材了

作者: patriciobr00k 時間: 3 天前

那是給有錢人買的，普通打工仔要買應該是有難度

作者: papagoworld 時間: 3 天前

房價彪太快
居住正義無法落實
只能羨慕別人有爸媽幫忙買房子

作者: w2776812 時間: 3 天前

以前就買不起
何況是現在年輕人

作者: bob525 時間: 3 天前

家財萬貫的年輕人買得起1200萬以上房產，對於完全無背景支撐的年輕人就要非常辛苦努力，都還不見得買得起高房價的房產

作者: ytcheng0117 時間: 3 天前

需要好的工作，好的父母，，，，，，，

作者: xbakatanx 時間: 3 天前

大多數年輕人來說, 現在買不起吧, 是看家中有沒有背景幫忙

作者: singoqde 時間: 3 天前

其實有幾個錯誤要糾正你
第一,24歲才退伍那應該是碩士
碩士的話,薪資在官方有統計
中位數年薪大約落在百萬上下
而且起薪絕對不只三萬

如果是22歲那就是學士
中位數大約落在60萬上下
起薪才有可能是三萬
以學士來說買房是奢望
但以碩士來講,我覺得咬咬牙也能買車買房
還有一點生活品質
學士的話就真的不用說了,還是乖乖想怎麼活著吧

作者: tr050295 時間: 3 天前

現在年輕人如果要買房,真的要做好繳貸款,繳到你退休的時候的心理準備

作者: cbzsky 時間: 3 天前

9成的人自己買不起，就算買得起整個生活品質也會被貸款壓到沒有品質，大多數都是有金援

作者: 做好做滿做到爽 時間: 3 天前

不知道打房的政策嗎
那就學外國是看如何打房的

作者: albertjr 時間: 3 天前

家裡要幫拉
還是很厲害的年輕人啊
直銷
詐騙
+9
電子博弈
多的是
呵呵

作者: jui831219 時間: 3 天前

大家都用生命來還房貸阿時間拿來各種加班薪資疊上去

作者: k771110812 時間: 3 天前

若是科技業應該可以，但也造成年輕人全數念相關科系

作者: mochung.lee 時間: 3 天前

光憑年輕人是一定買不起的~~還是要靠父母啊...

作者: eggjeffrey 時間: 前天 01:19 AM

年輕任首缺的是頭期款，這部分沒有家庭奧援基本不用想
至於房貸，許多科技業或金融業平均來說就比較能負擔
至於真正占大宗的服務業還真的就只能捨近求遠只為了更低的物件

作者: 喵情人 時間: 前天 01:24 AM

也是有呀只是少數

要嘛家裡有礦要嘛收入高

作者: imleslie 時間: 前天 01:25 AM

首付是個問題呀家裡有人就沒太大問題啦

作者: rockon123 時間: 前天 02:04 AM

親屬任職XX建設公司銷售人員，基本上沒有所謂買不起的問題！
只要名下無任何銀行債務問題，都可以輕鬆購買房子啊！
最近剛審核通過滿24歲的社會新鮮人，核貸1千7百萬房貸(40年專案)
(這位↑父母親都沒工作收入.房子也是跟親屬租屋)

作者: skyoversoul 時間: 前天 02:18 AM

我不年輕但也買不起現在都誇張的貴

作者: freeze.rain 時間: 前天 04:38 AM

呵呵~~不只年輕人
一堆40 50 的都不敢買啊

作者: cxzaqweds 時間: 前天 09:27 AM

基本上絕對買不起說買得起的要馬靠爸媽要馬做偏的

作者: youngs2829 時間: 前天 09:54 AM

買的起，只是要背房貸很辛苦！兩夫妻一起背的輕鬆點，但不敢生小孩啊！

作者: weber2054081 時間: 前天 10:14 AM

現代人都買不起房子，用租的是最好的選擇，不然會被房貸壓死

作者: jay613 時間: 前天 10:21 AM

基本上大多要靠父母支援
不然很難
而且壓力很大

作者: ss520051 時間: 前天 10:40 AM

買得起的還是有，現在買房的很多都是投資客，5年後脫手的那種，預售通常比較便宜，所以很賺

作者: 詠晴好漂釀 時間: 前天 11:03 AM

買房還是需要有家人協助會比較有生活品質
一個人壓力實在太大了
即使買完房也沒有存款了

作者: a19880504 時間: 前天 11:44 AM

詠晴好漂釀發表於 2025-3-16 11:03 AM
買房還是需要有家人協助會比較有生活品質
一個人壓力實在太大了
即使買完房也沒有存款了

30年還完了

你也退休了老了也沒體力到處玩腸胃也不能讓你吃太好

超慘

作者: a19880504 時間: 前天 11:46 AM

ss520051 發表於 2025-3-16 10:40 AM
買得起的還是有，現在買房的很多都是投資客，5年後脫手的那種，預售通常比較便宜，所以很賺
...

看是哪裡的預售屋現在台北的預售屋光是大同區的都要100萬一坪起跳

1200萬你買的12坪扣掉公設比大概剩個8坪小套房左右

綁定人生30年最精華的時光

作者: a19880504 時間: 前天 11:48 AM

a741160501 發表於 2025-3-15 08:27 AM
大都不想住一輩子的.只要房價多頭.5年後就賣了.就是拿青年貸來炒.
等於免租金自住.賣了本利都回來了.
但是 ...

青貸我研究過很多人都想說寬限期之內賣掉但是一過了寬限期
沒賣掉每個月的房貸大到嚇死人

而且青貸最多只能1000萬在台北平均一坪一百萬的房價根本買不到甚麼好房子

除非買30以上的老公寓

不然只能買個超小的套房

作者: eynyeyny246 時間: 前天 11:51 AM

除非是富二代或是家人資助，一般年輕人光憑己身當然沒那能力

作者: a19880504 時間: 前天 12:58 PM

若昭雲發表於 2025-3-15 02:20 PM
我認為很難，除非家裡幫忙，或你做生意賺很多錢，領死薪水太難了

當然是排除家裡幫忙的選項....

家裡真的有你年輕人還買甚麼房

等妳爸媽給你就好了...呵呵..

作者: a19880504 時間: 前天 12:59 PM

cityeng 發表於 2025-3-15 02:03 PM
可以先參考一下政府、可靠媒體發布的數據，
包括房價所得比、個人平均薪資所得，
這應該可以大概看出：現在 ...

說真的台灣的房價是每年狂升
日本的房子是越老越便宜
還有台灣的公設比高到嚇死人

作者: a19880504 時間: 前天 01:01 PM

JoKer23 發表於 2025-3-15 11:42 AM
這年代
不靠奧援自己起家的
不是沒有

偏門還是別吧
多謝天公照顧我不使人間造孽錢

靠自己起家真的很難有時候不是不肯是身體不許

熬夜加班壓力年紀 ....

作者: a19880504 時間: 前天 01:03 PM

proket 發表於 2025-3-15 09:14 AM
台灣的富二代超多，詐騙也超多，貧窮限制了我們的想像

真的我也好希望自己是富二代但只能負二貸...

作者: a19880504 時間: 前天 01:05 PM

FBIXLN12500 發表於 2025-3-15 02:35 PM
窮人就任命點租房子就好了別想太多大多都是祖上有很多資產累積下來或本身很有錢的 ...

以前租房真的有遇到房東趕人的

完全不照合約走超垃圾的我房租都有準時交都沒遲交過

那家人還是吃素的真的超善良的笑死

能住得好好地也不想搬家

作者: billy7788 時間: 前天 01:26 PM

如果以比例來說，大多數應該都買不起八XD....

作者: a19880504 時間: 前天 02:03 PM

tr050295 發表於 2025-3-15 06:30 PM
現在年輕人如果要買房,真的要做好繳貸款,繳到你退休的時候的心理準備

真的很可怕出完頭期款錢都沒了

還要過30年沒生活品質的日子

超可怕...

作者: just50013 時間: 前天 02:14 PM

買不起的都是領死薪水又沒外援的

作者: as1234588 時間: 前天 02:28 PM

買不起阿，只能住宿舍

作者: tabby30168 時間: 前天 03:46 PM

有錢人很多剛起步奉公守法努力工作的人也很多，8年級身旁朋友買房的至少7成家裡有幫頭期
好好躺平吧賺的錢拿去吃拿去喝拿去出國享受人生比較實在

作者: greatjust 時間: 前天 05:34 PM

基本超過1000就不考慮囉~~

不想買了房子卻沒了生活品質

作者: ykkidog 時間: 前天 06:03 PM

房子那種東西就是給高薪族群
或是有錢的投資客在買的
一般人?去夢中買哦

作者: chanel3023 時間: 前天 06:12 PM

我覺得如果月薪有6萬-8萬是買的起，前提是沒有結婚

作者: 楊小小白 時間: 前天 06:31 PM

以前買不起
現在……更買不起

作者: gash3699 時間: 前天 07:23 PM

看看預售屋吧但相信買得起的大有人在

作者: thenfu 時間: 前天 07:52 PM

1200萬算是基本盤，30年房貸算下來每個月費用跟租房子差不多

作者: kkingwind 時間: 前天 08:21 PM

正常薪水是買不起的，因為現在房價太高了，除非有家人支援，不然一個人買房根本是不現實。

作者: blacklist1111 時間: 前天 08:34 PM

這真的是很詭異
1500萬以下寫低總價
但分期付款還是每個月付不少錢啊

作者: s189783 時間: 昨天 08:53 AM

如果你有買房不想要長期租的需求
這個價位還算可以了
房貸貸起來之後慢慢還
我們這邊如果沒買的話就會從這個價位再升級到更高
房子又是永久產權買了也不虧

作者: xzx00386 時間: 昨天 09:57 AM

單純只看價錢可以吧，但就是將近半輩子都在還房貸中，不然就是打消買房的念頭

作者: f63341310 時間: 昨天 12:44 PM

看個人經濟吧

我最近才買了一間

完全不靠家裡幫忙

作者: zvz0927 時間: 昨天 01:39 PM

買得起阿你這輩子不能生病不能亂花錢要做到7.80歲就大概是這樣....

作者: FoxyRoxy 時間: 昨天 02:41 PM

我的一個朋友光是每個月的收租只要三個月就買得起你說的1200萬這樣的房子一間半
所以討論這樣的事真的沒啥意義

作者: qqq9999999 時間: 昨天 11:15 PM

沒有家人支持，一般人根本存不到頭期

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