伊莉討論區

標題: 40年房貸真的能住一輩子？還是換來一身債？ [打印本頁]

作者: vigastyle 時間: 6 天前 標題: 40年房貸真的能住一輩子？還是換來一身債？

現在房價這麼高，低薪族想買房真的壓力超大。就算咬牙貸款 40 年，每個月還款也幾乎掏空薪水，還要擔心利率上升、生活開銷跟不上。更慘的是，薪資低還可能貸不到款，想買房卻被銀行拒絕，根本連入場的機會都沒有，真的好無力。

就算勉強貸款，還款期拉長到 40 年，等於一輩子都在幫銀行打工，每個月只敢省吃儉用，生活品質嚴重下降。如果中途遇到經濟變動，像是失業或生病，房貸壓力更是壓得喘不過氣。現在房價已經遠超薪資成長速度，不是努力存錢就能解決的問題，對許多低薪族來說，買房真的變成一場遙不可及的夢。

作者: a245175 時間: 6 天前

所以現在買房子是種奢侈，我自己和朋友，都是家人幫忙頭期，剩下的自己背。
其實都有便宜的選擇，就看你能不能接受而已。

作者: albertjr 時間: 6 天前

這種事
很難說阿
社畜
只有被奴役的分阿

作者: lilacoste 時間: 6 天前

長時間的貸款
的確是相當累
但也是一種衝力
會在後面推

作者: gn02632814 時間: 6 天前

用空間換時間買偏遠地區的房子或是等像台北市貴到住不起人口自然外移到桃園基隆總之只能讓步

作者: eacor621 時間: 6 天前

台灣就是把炒房當成經濟發展
扼殺了一般年青人的未來
背了超過半輩子的房貸，一個突如其來的意外可能就讓你的家破產

作者: qazqaz90202 時間: 6 天前

我這陣子也跟太太思考這問題
只能說家裡有贊助
或原本就有房真好XD

作者: x8691572 時間: 6 天前

提升自己的價值，找薪資好的工作努力的去衝，別說到加班就不做，這樣成不了事更買不起房，因為工作態度就是阿斗，爛泥扶不上牆

作者: 阿業業 時間: 6 天前

有房貸真的壓力太大加油

作者: 若昭雲 時間: 6 天前

我也下不了手，背房貸阿

作者: freeze.rain 時間: 6 天前

只能祝福啦！每個人選擇不同，想買房的心態也是尊重
量力而行吧...

作者: avisfungpsp 時間: 6 天前

我覺得主要看自己有沒有這個能力,要想清楚

作者: awaiting 時間: 6 天前

既然如此就租房就好不是嗎？
山不轉路轉咩，
轉念一下啊。

作者: zo6zo6123 時間: 5 天前

不要想車貸.房貸.傳宗接代
能過輕鬆一點

作者: 兵旗凌 時間: 5 天前

40年的, 真的要想值不值得, 一天還沒付完款,房子還是銀行的
有甚麼意外供不上,就完蛋了
個人可接受的是, 20年內能供完, 款項理想是每月不超過30%收入, 風險相對可控

作者: kzh314 時間: 5 天前

本帖最後由 kzh314 於 2025-3-9 01:49 AM 編輯

想結婚生子過上普世價值的一般人生活就只能硬著頭皮貸下去
誰叫咱祖上沒多買幾塊地
最近聽長輩在聊以前農校旁邊一分地才一萬塊約等於他一個月薪水同事都叫他住家裡薪水可以完全拿去買地但我那位長輩傻傻的想說我就有家住還買地幹嘛
學校旁邊的地不用說肯定未來晶華商區

事過境遷
才發現所有人都往都市擠人口不停出走自己還傻傻地留在原地
[attach]141120302[/attach][attach]141120303[/attach][attach]141120304[/attach]

內衣教父一生推 ~

作者: gash3699 時間: 5 天前

要是房價漲了呢賣掉後就有錢可以選擇租房子

作者: maze833 時間: 5 天前

其實就某方面來說大部分的人
一輩子都要有還貸的

作者: FoxyRoxy 時間: 5 天前

本帖最後由 FoxyRoxy 於 2025-3-7 05:30 AM 編輯

40年?!我的媽啊!我還20年就已經覺得夠了!還是趕快兩岸統一吧! 統一後房價會掉到谷底!

作者: 靜水幽狐 時間: 5 天前

40年房貸?只要你有正常繳基本就是住一輩子沒問題...有問題的是一輩子不知道能不能繳完......

作者: crd1871 時間: 5 天前

恩,現在的房價都是居高不下,若是40年的房貸,可能會換來一身債沒錯,而且可能還會債留子孫說~"~

作者: 我有問題 時間: 5 天前

但換個角度想想租屋也只是一直幫房東繳房貸
繳了房子也不是自己的
但要自己買貸這麼久真的很硬

作者: zgmf433 時間: 5 天前

如果能還得完..那最終是個歸宿
前提是沒有天災人禍

作者: eynyeyny246 時間: 5 天前

背一輩子的房貸，真的是很悲哀的事情，可是不背哪來自己的房子

作者: kennykkou 時間: 5 天前

本帖最後由 kennykkou 於 2025-3-7 08:34 AM 編輯

買房是夫妻的人生目標
就算有祖產
還是要買房或買股票
夫妻要為未來人生努力
如手頭前不足,可考慮離市區捷運稍遠,夫妻可騎摩托車去捷運,但最好離小學近的地方
貸款夫妻倆要想盡辦法省吃儉用多還一些,讓貸款早點還清.
刻苦耐勞,不在胡亂貸其它款,夫妻把目前的房貸盡速還清為目標,每月多還一些,年終可還多一點,盡速還清.

作者: xbox360811022 時間: 5 天前

就看自己能力到哪裡~不是每位頭期款都有家裡長輩幫忙~但總結是買房貸款繳完是自己的~

作者: JoKer23 時間: 5 天前

背一輩子的房貸
真的很累
期限越久
壓力反而越大
簽字之前樣認真想清楚

作者: dragon651212 時間: 5 天前

哈哈這就是供需問題了,買的人越多就越降不下來,只要大家都不買,房價才會降

作者: c60510 時間: 5 天前

高房價和高物價，一輩子都背債，人生過得很痛苦~何必呢

作者: tribal923 時間: 5 天前

或許考慮較遠的地段評估看看

作者: zxcv770502 時間: 5 天前

長時間的貸款，但也許至少換來晚年的平靜

作者: nybie522 時間: 5 天前

如果有房子可以住就先不要買房先存錢再說
不過如果是有家庭家裡房間又不夠家人住要租房子卻沒有自己的房子那就要考慮買房子了不過貸款要看自己能力或是選擇郊區公寓等小坪數的然後再慢慢換到大房子

作者: zz82927990 時間: 5 天前

要先評估自己能力再買房不然就先當租屋客

作者: bcdexedcb 時間: 5 天前

本帖最後由 bcdexedcb 於 2025-3-7 11:57 AM 編輯

房價貴,夫妻兩人一起繳貸款,夫妻倆一起討論在哪裡買房子,
也可以暫時跟父母一起住,孝順父母也是大事。
交通方便(醫療,購物),舒服的家很重要,租房子划不划算,也要討論一下(比如台北市),
努力充實工作上可以升職的專業技能和知識,一定會有收穫,也可以跟長輩多請教。
跟同事一起努力(好同事也可以成為一輩子的朋友),公司會成長茁壯。
切記古人的警示~欲食毋討趁-一世人抾捔。

作者: home2153 時間: 5 天前

其實我一直覺的，要背負20.30年房貸，不如選擇三代同堂，要買房子就直接朝三代同堂的方向去找，要背也不用自己一個人背。

作者: cyihsiu 時間: 5 天前

這沒辦法,打不過只能加入了...

作者: shonada26 時間: 5 天前

這要看自己的能力與規劃，但當下如果超出自己負荷太重，那真的不要考慮了~

作者: a455035 時間: 5 天前

在台灣買房真的是盤~~~我投資東南亞跟歐洲房子~~真的便宜又海噱

作者: cokekk 時間: 5 天前

要考量的不只是房貸
開源才是更要想的
例如正業以外,兼職副業,接案...等等
房貸當然是有壓力的
如果有兩個人一起負擔,壓力小很多
只有單身一人,建議先開源
節流也需要啦,例如KTV...酒吧...夜店,高價品這些高消費地方和物品是沒必要的

作者: qwer11119999 時間: 5 天前

往好處想就當存錢先買小一點的先求有再求好

作者: 遼情 時間: 5 天前

先租房子金資不足不要勉強去買
40年你要保證不出任何意外
萬一像疫情那樣失業
最好多存點錢貸款最好是二十年
貸款時間拉太長不確定因數太多了

作者: jmf362 時間: 5 天前

還是等有足夠的資金再買房吧.........

作者: 羅爵 時間: 5 天前

高房價和高物價，一輩子都背債，人生過得很痛苦

作者: stoner_zheng 時間: 5 天前

有需求就買阿，只要銀行肯貸給你，
銀行都不擔心了，
但是一定會犧牲生活品質，
我是連找銀行貸款的能力都沒有！

作者: tfshdragon 時間: 5 天前

先做好收入分配後再來看有沒有能力購房,買房還真不是剛需,
如果背房貸後一點抗風險能力都沒有的話是不建議買的

作者: 若昭雲 時間: 5 天前

現在房子真的貴阿，薪水根本買不起

作者: 龍渺天 時間: 5 天前

兩者皆是吧~可以住一輩子~但同時也被綁了40年阿不是嗎...

作者: mochung.lee 時間: 5 天前

房貸40年真的太累了~~寧願用租的...

作者: youngs2829 時間: 5 天前

碰運氣，別買都會區的，也許可以撿到便宜！只是背四十年的房貸，我是敬謝不敏！

作者: et7782 時間: 5 天前

那真的就只能一直租房子了

作者: AshSaber 時間: 4 天前

這種困境真的讓人無奈，尤其是房價飆升的速度遠超薪資成長，導致許多人即使再努力存錢，也難以追上漲幅。貸款 40 年幾乎等於一輩子都被房貸綁住，還要面對利率變動、生活開銷等壓力，確實讓人喘不過氣。也許可以考慮換個方式思考，例如先買較小或郊區的房子，或者透過共購、合資的方式降低負擔。不然，在這種市場環境下，租屋或投資其他資產，可能反而是更靈活的選擇。

作者: julone71 時間: 4 天前

所以還是要量入而為，若拉長到40年，每月負擔還是一樣重，倒不如租房

作者: eapliken 時間: 4 天前

房貸真的有壓力要仔細評估

作者: n06 時間: 4 天前

台灣貧富差距非常的大
政府所公布的數據都是修正美化過的
真正有錢人手上房產一堆
不用工作只靠租金就能過上比你我優渥的日子
然後他們再透過撒錢選上立委
制定有利於維持房價的法規
永遠地當不須工作的富人
財富世襲奴隸一般老百姓

40年的房貸
就是買斷一般人這一輩子的人生

作者: dvd73811 時間: 4 天前

哈哈當然換來一身債阿然後你的小孩就爽了

作者: hrghr222 時間: 4 天前

這個好像也是一定就是要買的吧

作者: 木白由纪 時間: 4 天前

是的買了房子感覺就是一輩子都為了它而活了但是你不買就是幫別人交房貸更不爽

作者: blacklist1111 時間: 4 天前

還是頭期款準備多一點比較實在
不然後面的壓力好大

作者: sunshine76 時間: 3 天前

房價真的是高到一個無法進入的境界

作者: freeze.rain 時間: 3 天前

gn02632814 發表於 2025-3-6 10:05 PM
用空間換時間買偏遠地區的房子或是等像台北市貴到住不起人口自然外移到桃園基隆總之只能讓步 ...

這還真是一個方法~~~
只是不知道要等多久XD

作者: avsue 時間: 3 天前

現在揹房貸壓力比以前大太多的,貸個20年已經很誇張的,還搞出40年的,是想逼死人嗎

作者: rockon123 時間: 3 天前

４０年房貸其實沒有不好的，有些人繳款到２０年～３０年就結清債務了！
就算申請４０年房貸，繳款２０年之後就可以降息降低還款年限！

作者: migyan 時間: 3 天前

難說吧?!
有在網路上說多10年
1500萬元
利息加本金要多繳500萬元

作者: 喵情人 時間: 3 天前

如果想輕鬆過就選擇租屋，但就是幫房東打工

咬牙幫銀行打工的話，就要捨棄很多事物

作者: zero0681 時間: 3 天前

若不想要背上負債，那麼就只能多準備或者是多協摃了。

若不能複利的方式將財產轉換輸出，靠著一步一腳印；那也只能背著債務走下去。

若真的遇到不幸，就是變成法拍屋或債留子孫。

作者: verystrong 時間: 3 天前

要看自己的能力，
有能力的話有個房不會錯

作者: a741160501 時間: 3 天前

貨款買房的成本比租房高的.有人想說是還到本金.扣除掉後.利息比租金省.
但是這是錯誤的.
本金+利息拿來租房.剩的錢投任何ETF.十年大概都漲一倍的.最重要是壓力小.急用時變現快.

作者: proket 時間: 3 天前

努力賺錢養房，就不會換來一身債了，大家一起努力吧

作者: a2060184 時間: 3 天前

主要要看你的收入房貸占比
占比不要超過一半比較好
或者跟你原本房租做比較差沒多少的話
與其繳房租不如繳房貸

作者: ozz8179515 時間: 3 天前

房價這麼高應該買不起了...

作者: leo0401203 時間: 3 天前

房子明明是居住用的，卻被政府帶頭炒地投資
有錢人會一直買房地產投資，沒錢的只能用租的(變相加速有錢人資產累積)

作者: singoqde 時間: 3 天前

每房的事情就是每個人或多或少要考慮的點
以前有建築專家研究過
一個房子最多50年，還要看位置增加減少
專家說海邊的房子壽命可能更短
因為有很多鹽蝕的問題
然後通過保養房屋也可以延壽
但是在怎麼樣都不可能超過60年
所以說以後台灣的住宅必定是很多違老建築

那要怎麼辦呢?
其實也沒甚麼怎麼辦
畢竟現在房價都太高
以後當政府想要大肆都更的時候
就是會祭出一系列政策打房,因為畢竟如果不打房
都更困難,都更困難,違老住宅很多,那政府不解決就會出現更大的狀況
所以政府一定要想辦法搞這一塊
不可能看著房價直直上去卻無法都更
很快這個國家就會完蛋

作者: 呆呆呆的我 時間: 3 天前

買忙子真的要好好考慮清楚

作者: 羅爵 時間: 3 天前

長時間的貸款，但也許至少換來晚年的平靜

作者: nanri 時間: 3 天前

40年房貸，
還吃掉薪水大部分，
這是打腫臉充胖子的行為吧？
這麼想不開的人也真的不多了，
量力而為這件事情還是得把持住的，
不能因為其他人說人生得要有房子，
又得住好房子就背下這麼久又這麼多的房貸...
這40年之內發生的事情可多了，
萬一發生意外，或者中年失業，導致房貸不能正常支付，
屆時房子就會被銀行法拍...獲利被銀行拿去一大半，
真的得不償失。

作者: kash0408 時間: 3 天前

比較難一次買到夢中情房，現在光是頭期款就嚇死人了!!

作者: owen127 時間: 3 天前

租房子幫房東還債
不如還自己房子的債，至少有不動產

作者: ko761006 時間: 3 天前

我會覺得還是要買一個房間

作者: m1962 時間: 3 天前

現在買房就是給家人自己有一間窩

作者: justor117 時間: 3 天前

我是選擇買房拉~畢竟你怎麼樣都會花那些錢不如買一間以後自己的

作者: chris120968 時間: 3 天前

40年就不用貸了吧
整個大半輩子都在還債
沒生活
這日子怎麼過?

作者: st20316 時間: 3 天前

看過有人說其實房子就是把錢存進撲滿

作者: xzx00386 時間: 3 天前

所以還是只能衡量自己的承受能力來買房，勉強的話真的經不起一點點的意外

作者: doomelf 時間: 3 天前

你是沒有仔細算好收益和付出的關係。

作者: migrage 時間: 3 天前

現在的房子如果沒有富爸爸幫忙付，很難自己買房子
假使真的買下去，生活品質就要降低很多，可能連旅遊、小確性都要省
如果買下去遇到地震把房子震壞或震倒，那真的是欲哭無淚!

作者: andylaoi 時間: 3 天前

房價高到買不起這是大家的煩惱

作者: manny51 時間: 前天 10:25 AM

另一種說法是沒人說房貸要還完，中間大部份還是會脫手，所以需求吧，我是因為覺得租房子自由，房東人也都還不錯，所以目前覺得就租下去也無所謂

作者: windolgs 時間: 前天 10:53 AM

看自己的收入怎麼樣吧
不然各種貸款的話會很辛苦的
生活品質也上不來

作者: kmarstar 時間: 前天 11:39 AM

四十年的房貸幾乎就是一生去養! 難怪現在會少子化! 政府也不會做什麼!只會喊口號而已!

作者: greatjust 時間: 前天 05:04 PM

最好想清楚~~自己能負荷多少的貸款金額
別買自己負擔不起的房價

作者: eric00722 時間: 前天 06:12 PM

房子是奢侈品，能負擔的起且有意願就買，不然就安穩存錢到可以為止吧

作者: 3438jason 時間: 前天 06:17 PM

我剛買房了，壓力真的好大，財力不足，每月都在擔心付不出房貸，只能硬著頭皮撐過去

作者: 楊小小白 時間: 前天 06:48 PM

真的
一身債
有錢人真好

作者: cxzaqweds 時間: 前天 08:18 PM

誰叫一推人不投票然後讓一堆老人亂投票導致政客炒房苦的只是年輕人

作者: vincent.... 時間: 前天 08:56 PM

那就讓自已多賺一點
再省一點
不管要不要買房
起碼經濟自由了一點

作者: b22577896 時間: 昨天 07:49 AM

40年的房貸是真的很辛苦
但是總是有資產
如果沒有繳40年的房貸
可能你就沒有地方住

作者: alexcarol 時間: 昨天 08:17 AM

基本上房子20年左右
就又要整理一次囉
很多東西都要汰換了

作者: dwhinhouse 時間: 昨天 09:15 AM

繼續熬吧只能看看用繼承的方式了

作者: mankuenw11 時間: 昨天 10:14 AM

貸款的概念轉變一下就好，不要用付多了利息去想,要用先享受了去想,就不痛苦了
能從銀行借到錢,越多越好,然後是利息部分,10年前的1000元跟10年後的1000元不同價值了,
而且你的收入也會越來越好,還貸也是越來越輕鬆的

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a408.file-static.com/)