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標題: 住戶大會很浪費時間 [打印本頁]

作者: waynetang 時間: 2024-12-7 10:48 PM 標題: 住戶大會很浪費時間

開過幾次住戶大會，覺得大家都不太遵守開會規則，想說話就說話，不舉手發言，也不按照議程走，直接跳到某個議題發表意見，或是對管理委員不滿，直接開罵，主席也不太懂得拉回來，就變成一團亂了，還好還是有些住戶比較理性，懂得提醒大家要照議程順序，舉手講話，不然開到天黑都還在吵，應該是很多社區的痛吧。

作者: amosnake 時間: 2024-12-7 11:16 PM

非常正常再正常不過了什麼人都有阿反正就是這樣看多就習慣了

作者: theman3089 時間: 2024-12-7 11:27 PM

很正常拉，越多住戶意見越多
所以才需要那些委員主持且統籌發表意見

作者: ZZMONKEY 時間: 2024-12-7 11:46 PM

超浪費的時間的啊
如果有討論出結果倒是還好
每次去都有倚老賣老的
也是頭很痛

作者: coit7552005 時間: 2024-12-8 12:07 AM

確實挺浪費時間，就像菜市場一樣，時間到就散。
帶頭者真的很重要，

作者: taitan00000 時間: 2024-12-8 01:06 AM

很正常，而且大部分都會覺得自己是住戶是最大，沒想到其實在場大家都是住戶

作者: owen127 時間: 2024-12-8 01:44 AM

很正常
人多嘴雜
每個人想法都不同

作者: maze833 時間: 2024-12-8 03:37 AM

沒有整合起來，都永遠沒用呀

作者: clark006200 時間: 2024-12-8 04:45 AM

社區大樓就是會這樣子

什麼人都有

也包含沒素質的人

作者: freeze.rain 時間: 2024-12-8 06:12 AM

是啊~~  完全沒有個主心骨的會議  就會是這樣~  走個形式
只要沒有完全利益相互契合  只是爭取自己的利益
那就是  純粹浪費

作者: kzh314 時間: 2024-12-8 06:59 AM

正常不少人都以為自己有付錢是老大

作者: crd1871 時間: 2024-12-8 07:26 AM

恩,小弟覺得這很正常啊,人多開會本來就是會有很多意見需要討論阿,只要心平氣和的討論,我想紛爭就會比較少了............

作者: amtr 時間: 2024-12-8 08:01 AM

有好有壞
住市內方便,但是方便生活也要失去居住放鬆的空間
上下左右都有鄰居,一些聲響噪音都要忍受
重要的是金錢的流向運用,社區型集合住宅繳納不少有的沒的費用,但有不少金錢的運用都讓人質疑
以前住過社區型集合住宅,光是錢的部份就有的鬧,一言難盡

作者: joke7466 時間: 2024-12-8 09:39 AM

本來就是會這樣
住戶一多會有一堆意見
每個人都有自己的想法
但如果要請他們出來做
就又會惦惦的了

作者: lilacoste 時間: 2024-12-8 09:50 AM

這是很多社區的問題
有問題都放在區權會上吵
不會先疏導
浪費時間

作者: 火匣子 時間: 2024-12-8 10:17 AM

所以我們社區要開會根本沒幾個人去

作者: 人生被二一 時間: 2024-12-8 10:35 AM

很正常啊..人多意見多..每個人都要自己的權利最大化

作者: ericlin123321 時間: 2024-12-8 10:40 AM

住戶大會本來就是浪費時間的事情，每個人都有自己的意見，也沒辦法有個共識。

作者: vigastyle 時間: 2024-12-8 10:51 AM

通常的住戶大會都是這樣，重點就在缺乏一個核心人物去統整跟管理執行
主席很重要，如果本身專業不夠很容易就被牽著走

作者: a455035 時間: 2024-12-8 10:52 AM

根本不想住社區~~管理費大多收了不做事~~還是獨棟透天好

作者: vtwu1001 時間: 2024-12-8 11:05 AM

我覺得這是你們那棟的住戶素質問題...
至少我住的地方開過好幾屆，沒出現過那種擾亂會議議程或亂發言或對罵的...

作者: E95232132 時間: 2024-12-8 11:11 AM

真的不過還是要參加一下畢竟關乎自身權益

作者: eynyeyny246 時間: 2024-12-8 11:31 AM

住戶大會本來就是這樣，每個住戶都有各自的意見和想法，要協調出共識，本來就很花時間

作者: f22731334 時間: 2024-12-8 11:32 AM

住戶越多會越煩
人多嘴雜

作者: 呆呆呆的我 時間: 2024-12-8 11:36 AM

大大說的沒錯
我們社區也是這樣

作者: gmw751031 時間: 2024-12-8 11:37 AM

聽起來就很麻煩
還好我家透天

作者: ozz8179515 時間: 2024-12-8 01:14 PM

住戶大會沒有管理好的話,
的確會變成吵架大會...

作者: supra837393 時間: 2024-12-8 01:27 PM

浪費時間的垃圾會。
才幾戶而已，每次開會都有人要遲到，然後再唉唉叫沒有投到票。

作者: ykzon 時間: 2024-12-8 01:30 PM

有時候確實是這樣
有的社區主委還會有黑道把持
那個就更頭痛了

作者: 沒嘰嘰 時間: 2024-12-8 01:39 PM

呵呵!!!!學校一班50人投票就已經很難喬了，現在建商所有區權人50人以下的應該很少，開個形式，
開的通知，就別為難管委會了。靠自己努力朝更少區權人的社區邁進比較實際。

作者: chanel3023 時間: 2024-12-8 02:45 PM

真的是滿花時間的，但是不開就不會知道大家多不滿

作者: sunboy6510 時間: 2024-12-8 03:07 PM

很正常拉，住戶越多意見越多
我這199戶 9嘴10屁股意見一堆
有的意見一堆讓他做主委又不要!

作者: 羅爵 時間: 2024-12-8 03:14 PM

人多意見多..每個人都要自己的權利最大化

作者: 呆瓜呆呆 時間: 2024-12-8 03:30 PM

亂七八糟的很常，都冷眼旁觀

作者: Coldbreeze11 時間: 2024-12-8 03:42 PM

可惜大多的大會都是這樣的, 尤其有長者多的更麻煩

作者: 西北不好 時間: 2024-12-8 04:05 PM

樹多必有枯枝
人多必有白癡
習慣會好一點

作者: zzf910083 時間: 2024-12-8 05:10 PM

因為主委也是住戶選出來的
而多數住戶都是以自己的利益為主
會覺得為什麼吃虧的要是我之類的

作者: eapliken 時間: 2024-12-8 05:54 PM

有時候人一多問題就多了

作者: kraie 時間: 2024-12-8 06:03 PM

那就開會前請住戶填寫意見單
請住戶有填寫的才能在會議上發表
不然一團混亂

作者: asd465asd 時間: 2024-12-8 06:16 PM

很多會議都會這樣，什麼狀況都有可能發生，維持場面蠻重要的

作者: albertjr 時間: 2024-12-8 07:53 PM

看看立法院吧
每個人都是為了
自己的利益

作者: mochung.lee 時間: 2024-12-8 09:26 PM

這要看管理委員的開會機智，控制得好就能達成目標...

作者: j123321007 時間: 2024-12-8 09:57 PM

很浪費時間
錢是很多問題的主因

作者: youngs2829 時間: 2024-12-8 10:35 PM

很正常，大樓都這樣，小型社區還好！見怪不怪了！

作者: Mix295 時間: 2024-12-8 10:47 PM

大多數都是理性的住戶
有些住戶就把自己當老大
一副高高在上的樣子
想說蛇價說，等到他當主委，我看甚麼事都閃，甚至不想當主委呢

作者: 散散 時間: 2024-12-9 01:22 AM

人多就是會有不同的意見和想法
也有人會不守規則
這真的無法避免

作者: rockon123 時間: 2024-12-9 02:21 AM

這就跟學生時代一樣,開班級會議討論等等~
出社會就開不完的會議內容

作者: winsonwen 時間: 2024-12-9 02:23 AM

正常啊~大家都會有意見...戶數越多問題越多....

作者: y670710 時間: 2024-12-9 06:04 AM

住大樓公寓，每年就是要住戶大會，要聽聽財務有剩多少。聽聽這些委員有無照正常作業，勿亂花財務等等...這是義務，也是我們的權利。

作者: qazqaz90202 時間: 2024-12-9 07:19 AM

我也有同感
之前代表長輩去參加過一次
超浪費時間

作者: muta66 時間: 2024-12-9 03:21 PM

所以我都沒下去開會,反正住不合適再搬走就好了,這是租屋子的好處

作者: 包子臉 時間: 2024-12-9 05:28 PM

很正常啊!
人多就會吵不守規矩，人少就擔心流會。
你開了有人覺得浪費時間，你不開又有人覺得權利受損。
開區委會麻煩的點就這裡
可是大大小小的事情你找警察又是小題大作
也只能放給大樓內部協調

作者: abc12300456 時間: 2024-12-9 06:07 PM

非常正常再正常不過了什麼人都有阿反正就是這樣看多就習慣了

作者: snpred 時間: 2024-12-9 06:46 PM

並不是每個人都有民主參與的素養啦
不過或多或少是能提出有用意見的

作者: proket 時間: 2024-12-9 06:56 PM

住戶素質的問題吧，看來權力分配有問題，沒一個主導的人或是德高望重的人主導大局

作者: joseph1017 時間: 2024-12-9 07:03 PM

真的超浪費時間,我家的住戶大會就變成了討伐大會,大家都在對罵,我就呆坐了一個小時,什麼都沒有討論出來

作者: 溺水a魚 時間: 2024-12-9 07:11 PM

戶數多的社區這個問題就會特別嚴重，所以一般不是要取得所有區分所有權人共識的議題不會隨便召開這種會議，費時費力也很難達成什麼共識

作者: rok10408 時間: 2024-12-9 07:45 PM

確實大家很難有共識拉，所以很多時候開會就只是在吵架然後也沒有結果

作者: 84865426 時間: 2024-12-10 03:08 PM

不就是社會上的縮影嗎?
看看台灣立法院的那一群不也一樣

作者: ricky0968 時間: 2024-12-10 03:33 PM

其實也不用開,錄個要投影個案的說明理由影片,開會也是依文字說,不如不要浪費時間

作者: chris120968 時間: 2024-12-10 03:48 PM

滿正常的
有人的地方都是這樣的
再正常不過了
基本上開會主席也要適時出來講話維持秩序
住戶素質是最關鍵的

作者: singoqde 時間: 2024-12-10 07:42 PM

住戶很難達成一致
以前我們社區有吵電梯大樓的問題
高樓層的希望要換新電梯
但是低樓層的每天走樓梯不願意花錢換
就變成一個狀況
如果你交錢你就能坐電梯
但是後來有低樓層住戶去鬧
為什麼不給他搭電梯之類的

作者: miniegg88 時間: 2024-12-10 08:01 PM

超過百戶以上開會都這樣幾乎都浪費世間

作者: hrghr222 時間: 2024-12-10 08:05 PM

我是覺得這個好像也是很浪費的

作者: thousandplume 時間: 2024-12-10 08:35 PM

社區越大越昰這樣，一直吵個不停

作者: 天空之辰 時間: 2024-12-10 09:28 PM

我們這邊是大家都不太提意見跟想法
事後才在碎念XD

作者: 你說都對 時間: 2024-12-10 09:45 PM

人不為己天誅地滅....

作者: nanri 時間: 2024-12-11 01:53 AM

會有這種狀況，
無非就是沒有一個強勢的主席所致，
如果有個處事強勢的主席來主持會議的進行，
就不會有如此沒有效率、流程的會議了。

作者: avsue 時間: 2024-12-11 03:40 AM

要找個大家都信服的人出來鎮住場子,不然這種情況還是會發生

作者: 小華林 時間: 2024-12-11 08:08 AM

真的

超浪費時間

我從來不參加

作者: 遼情 時間: 2024-12-12 10:14 PM

人多嘴雜沒效率往往不了了之
尤其關於花錢的意見可多了

作者: qqq9999999 時間: 2024-12-12 10:56 PM

有些環那是講不聽的，素質很差

作者: rockon123 時間: 2024-12-13 02:07 PM

社區型態／大樓型態，遇到要開會議都很難免的！
我們家大樓就沒這麼誇張，當然也有遇到意見不好的！
時代改變很多，有些大樓設施更新費用都是住戶自行捐款維護的！
我自己就砸下12萬買監視器設備(因為我是廠商)相當於打個廣告費用

作者: greatjust 時間: 2024-12-13 07:38 PM

其時還滿愛我的社區的住戶大會~~每次都有激情的場面

只差在沒有"以拳會友"而以

不過不好的住戶條約或是規定都會有效的修正

作者: st20316 時間: 2024-12-14 05:35 AM

住戶越多意見越多，不太可能做到完美

作者: diy54780 時間: 2024-12-14 07:36 AM

沒有一個規章制度
會混亂

作者: bobo813 時間: 2024-12-14 08:53 AM

大部分都各說各話，聽聽就好

作者: aleta633 時間: 2024-12-14 09:59 AM

除非重大決議否則不太需要去開

作者: franceparis 時間: 2024-12-14 10:11 AM

本帖最後由 franceparis 於 2024-12-14 10:14 AM 編輯

以前都沒去參加~最近參加了幾次

其實大家都差不多的情況

最近這次的情況~讓我下次不想去參加

我們算是老舊的社區~老舊社區的最大缺點就是修東修西

優點是公設比沒有新建物這樣來得多

坦言說~老舊的社區~很多都不符合現在建築法規的規範

但是政府想用新的法規去規範舊社區~這不是錯誤的

卻忽略一些基本問題~就是錢

其實住戶大會為何會吵~就是因為錢

以前法規很混亂~講直白點就是~建商上繳給政府的建圖都是參考

自己建的又是另一種方式~就是想吸引人購買

我們大樓的很多事情都沒有解決

第一個就是車道占用某政府機關用地~那土地沒有作用~是以前的留下來的

該政府機關也不會去用~但是土地還是他們的

建商就拿來建車道~後來被發現了~政府就開罰我們~一直罰

原本想要跟政府購買~我覺得這提案很好

也有人在住戶大會提出~結果等很久就沒下文了

我猜就是要大家拿出錢來買~每戶攤多少~不願意

第二問題是可能舊社區都會遇到的~停車問題

爆發的原因是~B2的機械式停車機器老舊~且該機型已經沒有零件可維修

新的主委想要重新規劃車位~並告知機械式停車位的車主~想要拆掉機械式停車位

這原本是好意~我也贊同

但是原本B2平面的車主~就不高興了~因為重新規劃就勢必壓縮到他們的車格大小

機械式車主也不高興~因為有住戶只有機械式停車位~到時候如果位置不夠~他們就無法停車

開會時候才發現~我們社區沒有機械式的停車位申請

如果要購買新的~也要重新申請~購買新的~要怎樣購買

是機械式停車位的車主自付~還是大樓管理費補貼~都有意見

火甚至延燒到B1的車主

主委才說~我們這社區~合法車格只有B2xx個~B1不是停車空間

但是早期的建商很多都是這樣搞~不只有我們一個社區

甚至在開會之後~有次我散步去某地方

看到該地方正在興建房子~我看到很怪的情形

那房子不高只有五樓

就是該房子蓋到一半~怎一樓畫了停車位~然後停了一部車

然後工程停盪許久~之後才看到建商把停車位塗掉~開始蓋

蓋完後那就是個店面~現在是一間咖啡廳

如果按照邏輯~這是不合法的不是麻?

我相信如果去看建商上報給政府的圖一定不是現在看到的這樣

為何簡單的事情會搞成這樣~按照圖有這樣困難哪?

為何這樣多二次施工~都是因為人性

政府方面沒啥差別~反正到時候發生事情~我就是開罰~我有稅收就好

建商當然要利潤~而買的人看到這額外的利潤~也不管之後有沒有問題

先求好再說~到時候建商退出管委的時候~事情就變成住戶自已去承擔了

等到住戶老了~沒有多餘的錢~就會開始抱怨了

最後我用我們住戶開會一些老人住戶的心聲做結尾

他們都說~我年紀這樣大~只求安穩度過老年

這句話含意很深~意思是~我不想再多出錢去修東修西了

作者: JoKer23 時間: 2024-12-14 10:29 AM

林子大了
甚麼鳥都有
社區等於社會的縮小版
少數的爭權,奪利,欺壓,
多數的摸不關心
當然都會發生

作者: imleslie 時間: 2024-12-14 10:42 AM

這還是看社區人的素質吧這住的這是不會這樣

作者: vespa568 時間: 2024-12-14 11:19 AM

這非常正常的阿!畢竟人多就會有很多問題再來這種會議基本上都是浪費時間

作者: john19931010 時間: 2024-12-14 11:31 AM

正常不少人都以為自己有付錢是老大

作者: peter1181 時間: 2024-12-14 11:41 AM

這是人性的問題只要有可能損己自身利益就可能會亂了

作者: lien701 時間: 2024-12-14 11:45 AM

正常
能湊到人數夠就很不錯了
本質上就是抱怨大會

作者: a2060184 時間: 2024-12-14 12:27 PM

如果說有討論出結果是還好
怕就是開會落落長最後沒決議的
才是真的浪費時間

作者: alinechen 時間: 2024-12-16 01:24 PM

人一多嘴就雜正常情況
各有各的意見

作者: s090701 時間: 2024-12-16 06:52 PM

正常拉
居委會本來就沒有強制力
吵吵鬧鬧你來我往都算正常

作者: greencute00 時間: 2024-12-16 08:03 PM

amosnake 發表於 2024-12-7 11:16 PM
非常正常再正常不過了什麼人都有阿反正就是這樣看多就習慣了

可是有時候參加,會有錢可以拿
我覺得還好ㄟ

作者: ko761006 時間: 2024-12-16 08:08 PM

沒錯越來越多的人就會浪費更多時間

作者: hyaline26 時間: 2024-12-16 09:28 PM

沒辦法
住戶一多意見絕對就是多
不然就是住獨棟的就沒這困擾了

作者: sguymetxizw1110 時間: 2024-12-17 04:58 PM

非常正常的現象!雞同鴨講沒有共通的意識

作者: abc12300456 時間: 2024-12-17 06:49 PM

很正常拉，越多住戶意見越多
所以才需要那些委員主持且統籌發表意見

作者: p113746 時間: 2024-12-17 07:35 PM

很正常啊~~ 我只能說帝寶可能就沒這問題.....

作者: alucard0079 時間: 2024-12-17 08:11 PM

覺得在浪費時間以後不要去就得了..

作者: amon0327 時間: 2024-12-17 10:18 PM

我這邊的住戶大會都沒人要來還要給車馬費增加來的誘因
反正都那幾個在發言

作者: benyeh1980 時間: 2024-12-18 07:16 AM

超浪費的時間的也沒個結果一對人在那邊三姑六婆

作者: kuen85 時間: 2024-12-20 10:59 AM

很多社區都這樣吧
要看管委會有沒有真的好好做事了
很多管委會就是個笑話!

作者: danluo 時間: 2024-12-20 12:26 PM

很正常
但是幾次不去理會住戶大會
結果被通過了損害自家權益的方案
只能說住社區有方便的地方
就得忍受這種問題

作者: aqqqop45 時間: 2024-12-20 01:02 PM

我媽會去聽
就加減聽聽看
而且去聽有送全聯禮卷.....

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