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標題: [房地新聞]安平區長老教會改建案動土　合作建商背景是知名餐飲集團 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-10-13 12:33 PM 標題: [房地新聞]安平區長老教會改建案動土　合作建商背景是知名餐飲集團

記者張雅雲／高雄報導

安平是台南人口持續正成長的行政區，購屋需求也相當旺盛，根據代銷公會統計，目前安平區的成屋大樓竟然僅剩149戶、預售206戶。專家指出，購屋需求熱絡是新大樓供不應求的主要原因，房價也首度出現5字頭。

台南市代銷公會理事長佘光宗表示，安平是台南人口持續正成長的行政區，五期重劃區內有台南市政府、台南地方法院等設施，地段精華，吸引不少建商進駐，為台南新興豪宅聚落。根據代銷公會統計，安平成屋庫存只剩149戶、預售206戶，與安平上半年買賣移轉棟數1693戶相比，明顯需求比供給旺。

根據實登，目前安平成屋新案「梅菲爾」，上半年已出現最高成交價53萬元，創安平房價歷史新高紀錄，至於預售案「誠美拾光」最高也達48.5萬元，佘光宗分析，不少新案在預售期陸續完銷，今年成交量大減，價格則仍維持在40萬元上下。

看好安平未來發展，在南部有11家分店的東東餐飲集團，近期首度踏入建設業，與台北昌鴻建設合資成立金日升建設，在台南五期重劃區天橋教會舊址，推出預售案「金日升虹韻」，東東餐飲集團董事長李日東表示，這是東東餐飲集團在台南投資興建的首案，也是全台第一個由社團法人與建商合作的危老改建案。

金日升建設副董事長胡升瑞表示，「金日升虹韻」耗時長達3年才完成申請程序，「安平還有亞果遊艇碼頭、安平港水岸複合觀光遊憩區、捷運路線等建設，不僅可帶動區域發展，對房價也將產生助益，加上地主多惜售，建商土地難以取得，新案供給量相對不高，一有新建案推出，往往在地討論度都相當高。」

佘光宗分析，台南上半年不少區域都出現5字頭房價，堪稱在台南遍地開花，看好區域發展，陸續有建商進軍安平規劃景觀豪宅，挑戰未來區域房價新高，不過現階段房價強碰打炒房，5字頭的天花板門檻仍待考驗。
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[個人心得]
餐飲業近幾年來面臨薪資上漲，人力缺乏問題。轉向不動產開發不見得有比較好!畢竟隔行如隔山。
至於那個安平區的成屋跟預售屋流通量，看看就好，這可沒把手上有屋的投資客算在內。

作者: aa0975707559 時間: 2024-10-13 05:45 PM

安平.安定區那方面地價飆升太快阿
都在努力的開發當中有好處也有壞處
就是帶動人潮錢潮就看當地人自己接受吧

作者: 藍海策略 時間: 2024-10-14 10:24 PM

梅菲爾的開價本來就高
但相對之下賣的沒很好
安平還有一堆比較便宜不到40一坪
還是可以找找看

作者: a_da0928 時間: 2024-10-14 10:42 PM

難道是背後有高人指點~不然隔行如隔山耶!搞得不好會輸到脫褲的!

作者: maxcockroach 時間: 2024-10-15 08:27 PM

安平要買府都的房子啦
讚的啦

作者: ruterho 時間: 2024-10-22 07:54 PM

台南的預售案真的越漲越誇張....

作者: nhwu79525435 時間: 2024-10-31 09:25 AM

算是ㄧ個適合養老的地區
但也要口袋夠深

作者: theonly 時間: 2024-11-2 02:08 PM

此件案我也去看過,一看到價格還是震驚了一下,感嘆現在房價之高.
成屋後也會有十字架的標示,如果有禁忌的還是要考慮一下.

作者: phd690906 時間: 2024-11-27 05:30 PM

連台南都炒到50萬了,現在那裡有相對合理的房價?

作者: 陳威雞 時間: 2024-11-27 06:33 PM

有需求才有價格支撐
現在看起來可以
但是未來能否維持不知道
因為單價真的是高一點
目前正在打房

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