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標題: [房地新聞]他想入手滿意物件「會介意鄰居全是租客？」　網點1關鍵：更重要 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-9-21 07:48 PM 標題: [房地新聞]他想入手滿意物件「會介意鄰居全是租客？」　網點1關鍵：更重要

記者郭卉寧／綜合報導

「大家會很介意鄰居都是出租戶嗎？」一名男網友表示，最近看到不錯的物件，但鄰居幾乎都是租客，讓他陷入猶豫，不曉得是否該入手。對此，不少人認為比起是否出租，鄰居的「1關鍵」更為重要。

原PO在Dcard發文指出，最近看到一間很滿意的物件，但周遭鄰居都是年輕租戶，常常夜歸、吵鬧，人感覺也是魚龍混雜，「想問大家，即便物件地段很好，也真的很喜歡，但租客很煩的話還要下手嗎？還是有什麼溝通管道能解決？」

貼文曝光後引起討論，多數網友紛紛搖頭開勸，「直接放棄看別的」、「壞鄰居比鬼還恐怖」、「你要買來出租還行，自己住的話當然不要」、「會介意，而且以後要賣，別人也會介意」、「絕對不要，鄰居也是重要條件，自住客才會愛惜公物」、「勸你謹慎考慮，出租戶除了流動比較頻繁、出入複雜度難掌控，公共區域的維護也較差，反正不是他們的房子也講不聽」。

但也有人認為，鄰居的素質比是否為出租戶更重要，「出租還好，但素質不好的會介意」、「素質比較要緊，像是自有住戶，但半夜開直播要怎麼辦」、「租客還好，自住的鄰居爛才是阿鼻地獄，像我鄰居總是在廁所裡抽菸，我們家廁所從早上五點到晚上兩三點都是臭的，有時候還會臭到房間和客廳」。
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[個人心得]
其實社區都是出租客，對於房價多少還是會有影響。除非像是天母哪種專門做高端的出租公寓大樓。

作者: 藍海策略 時間: 2024-9-21 09:16 PM

如果都是租客真的要小心
因為租客多半不太會愛惜或尊重鄰居
心態不同
有時還會是個不定時炸彈

作者: joesph_jan 時間: 2024-9-21 09:43 PM

租客有可能租約到就換，現在是好人，但幾任之後就難說了，千金難買好鄰居

作者: aa0975707559 時間: 2024-9-22 09:53 AM

如果房價夠低的話是可以考慮看看
可是注重生活品質的話又是另一回事
我肯定不想跟自己不適過不去阿

作者: a_da0928 時間: 2024-9-22 10:35 PM

假如已經知道是龍蛇混雜了~在喜歡也要放棄吧!

作者: azumi0313 時間: 2024-9-23 02:54 PM

千金買鄰真的是很重要，
誰也不希望自己住的環境存在一些噪音、髒亂的狀況，
當然前題是自己也不要當這種人，
相對的環境就會比較適合居住，
是不是租的是沒那麼重要，
看是住什麼樣的人才是重點，有素養的人才會讓人尊重。

作者: b410089 時間: 2024-9-23 08:45 PM

鄰居都租客真的要注意，會搞出什麼花樣都有可能

作者: nhwu79525435 時間: 2024-9-25 07:22 AM

租金貴相對素質也高
當然成本也高也是能當包租公的
先決條件

作者: chihchun 時間: 2024-9-28 07:30 AM

其實終究還是要看是怎麼樣的租客，
就算是鄰居是自住，如果個性人品自私也不會比租客好
不過說真的，也不太可能買房前就把附近鄰居都認識一遍確認好壞

作者: moneyleon 時間: 2024-10-3 03:57 PM

租客太多的社區基本就是投資客為主，這種社區基本上住戶間沒什麼向心力，如果租客又是奇怪的族群（例如+9或較無公德心的人）為主，保證住進去很快就會後悔。

作者: maxcockroach 時間: 2024-10-13 10:05 AM

全是租客是超級爛耶
問題超多
也有可能出現小飛俠

作者: enovy 時間: 2024-10-13 02:43 PM

租金的高低看房客的品質??
外國人也是會在意房租高低
好似不是這樣看

作者: bight2301 時間: 2024-10-17 10:17 AM

既然都知道"周遭鄰居都是年輕租戶，常常夜歸、吵鬧，人感覺也是魚龍混雜" 家代表什麼? 家代表平安，你住的地方既不平靜又不安全，那何必買下來，連出租都覺得麻煩許多

作者: 陳威雞 時間: 2024-10-20 12:19 PM

租客越多自然環境越差
這是概率
當然不能說是租客都一定有問題
但是租客可能帶來的問題
自然是比自住客多

因為一般會用來出租坪數會小一點
租金低
租到有問題的人
也是機率比較高

當然一樣米養百樣人
不是有錢人都是好人
也不是沒錢就不是好人

作者: moneyleon 時間: 2024-10-31 05:43 PM

鄰居都是租客，很大的概率代表房東都是投客，這種房東通常只是不在意房客素質，跟這些租客當鄰居要有心理準備。

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