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標題: 台灣房屋這麼高，大家有考慮買房嗎？還是繼續租屋？ [打印本頁]

作者: ronogood 時間: 2024-2-19 05:12 PM 標題: 台灣房屋這麼高，大家有考慮買房嗎？還是繼續租屋？

台灣房價世界前幾高，雖然政府今年囤房出爐但是感覺目前房價仍壓不下來
...
大家如果能借到頭款會選擇直接買房嗎？還是繼續租房賭未來房價會下跌呢？
唉～電視名嘴整天說會跌，但是現實房價就是一直漲真心累

作者: kzh314 時間: 2024-2-19 05:36 PM

本帖最後由 kzh314 於 2024-2-19 06:01 PM 編輯

...不做多想
不過我哥很積極想買房而且位置還打算配合女友工作...買在她工作地點附近,就不要房子還在對方名下啊
目前看上台北4X坪的預購屋,30坪以下不考慮,認為太小
但我覺得他為了現在這女友花很多錢
每次旅遊都是幾萬幾萬的噴
最近光訂個戒指就連去兩趟日本
然後生日還送一咖包包雖然是從台中某家精品中古店買的但也要三萬塊
但他女友覺得是假貨不背

之前買羽絨被回去他女友也嫌臭

來家裡相處感覺下來是...我覺得輕微勢利眼
思考模式很標準台女,不過還懂得給你面子不至於白目
表面會附和內心其實應該頗為不屑,但沒發作而已

但真要我評判我還是...覺得這女的不OK

不過也是他女友來,聊天我才知道我哥為了交女友很...花錢
還去參加婚友社綁兩年要十萬 ! 我媽看了之後都覺得這是不是裡面員工自己來啊,感覺重複率極高
然後還花錢弄個穿搭改造,最後這女友是交友軟體交到的

最瘋狂是還提到...我哥預計35歲前還沒交到的話要去越南買一個...

我蠻意外我哥如此積極想要家庭

作者: 薩邁爾 時間: 2024-2-19 05:55 PM

一房一廳一衛+固定坡平車位*1，基本要價998萬，撇除頭期款200萬，
每月要貸款2萬4千多，就算零利息，也要40年才繳的完。
那為何不住家裡，每月試存2萬-3萬，40年後就有近一千四百多萬的資金可以用了。

想想要貸40年阿，活的到這麼久嗎? 要是不幸走了，房子是被銀行收回的唷!
而且通膨與物價只會越來越噁心，收入都拿去繳房貸了，這生活也苦了。

作者: ronogood 時間: 2024-2-19 06:23 PM

唉唉男女平等只是口號，現在買房還不是男人要出全部，不然女方誰要嫁...

作者: nwc13 時間: 2024-2-19 06:36 PM

把買房當成投資，不是當成消費。這樣問題會比較少。
你投資的起，那為何不呢？投資不起，那等達到門檻再來操心。

作者: SJ1988 時間: 2024-2-19 07:00 PM

有時候可以選擇較偏的地方就不會這麼高了
像我現在住的地方實際價格也沒有高到哪去
生活機能當然跟台北市不能比但買東西交通上都算方便
而且建商不是白痴如果沒人買哪有不降價的道理
之前去做過一間招待中心從開始預售才過幾個月就賣掉不少
當然政府要讓選項變多才有可能讓價格降下來

作者: youngs2829 時間: 2024-2-19 07:50 PM

房價太高，買房子的錢一千萬起跳，拿來租屋一個月兩萬多算三萬，一年四十萬，可以租近三十年！！！可房貸也延伸到三十年了！租房的錢的確可以買房子！！不過前提是工作跟薪水穩定不變，最好還沒有物價膨脹！！總結買房在台灣的確不難，但要有勇氣！！

作者: hulu 時間: 2024-2-19 07:53 PM

若經濟可以還是買房
6年前看到今年至少漲40%
說實在政府無能,乾脆叫阿供打過來
就大家有能力買

作者: ss11302 時間: 2024-2-19 07:57 PM

買房可以當作投資不過要看地段

作者: m1962 時間: 2024-2-19 08:02 PM

有錢當然要買下來不然前放哪裡

作者: lilacoste 時間: 2024-2-19 08:10 PM

房價不會跌
所以能夠的話還是快買房比較實在
只少是擁有自己的房子

作者: rogergod123 時間: 2024-2-19 08:16 PM

我覺得現在買房除非你賺夠多還有有閒錢搞不好還到屎都還沒還完

作者: zyxwvutabcde 時間: 2024-2-19 08:19 PM

努力存夠頭期款還是要買房 !!

作者: lon7394 時間: 2024-2-19 09:21 PM

租房和買房金額差不多當然會買房~加上不用買到蛋黃區~

作者: mochung.lee 時間: 2024-2-19 09:23 PM

花那麼多錢買房，不如用租的...

作者: 詠晴好漂釀 時間: 2024-2-19 09:30 PM

現在買跟兩年前買壓力真的差太多了
利息高坪數價格也高
根本讓人高攀不已
以前沒買到現在更不敢買

作者: freeze.rain 時間: 2024-2-19 09:40 PM

有錢就買
沒錢就龜著只能租房
討論再多還是那個資本的問題

作者: qazqaz90202 時間: 2024-2-19 09:43 PM

當然還是會想阿
畢竟有一個屬於自己的家
應該是大多數人心中的嚮往

作者: maxwellyann 時間: 2024-2-19 10:17 PM

如果有能力，自己會選擇買，而不會選擇租，錢給包租公只會窮得更窮，富的更富

作者: bhum130 時間: 2024-2-19 10:21 PM

現在低薪,要存頭期款比以前更上10倍以上,還不如租房

作者: 27933918 時間: 2024-2-19 10:25 PM

那看個人喜歡的
擁有自己的房子

作者: w2776812 時間: 2024-2-19 10:31 PM

經濟可以就可以購買房子
不要為了買房子而引響生活品質

作者: jipojipo 時間: 2024-2-19 10:35 PM

有能力就買，沒能力就租

作者: b2006771 時間: 2024-2-19 10:43 PM

唉唉男女平等只是口號，現在買房還不是男人要出全部，不然女方誰要嫁...

作者: andylaoi 時間: 2024-2-19 10:47 PM

如果能出的起頭期款薪水也夠付房貸當然是會買房阿

作者: 呆瓜呆呆 時間: 2024-2-19 11:13 PM

有能力就買，沒能力就用租地，這很簡單

作者: migyan 時間: 2024-2-19 11:34 PM

房價跌應該是不可能吧
畢竟成本在那
除非公司快倒閉要現金

作者: JoKer23 時間: 2024-2-19 11:54 PM

口號人人會喊
所謂的打房
根本沒用
因為最大的投資(機)客就是政府

作者: wind1022 時間: 2024-2-20 01:31 AM

如果有能力的話建議還是買房，反正貸款拉長繳的錢跟租屋也差不多，其實多數人差在沒有頭期款而已

作者: 寒劍雪 時間: 2024-2-20 01:36 AM

有能力買房，誰願意租房，只是因為房價太高，讓人只能買不起

作者: AZ147258369 時間: 2024-2-20 07:52 AM

先租吧
少子化影響
之後空房越來越多肯定漲不上去
買房就是壓力20到30年背負債務
壓力很大的

作者: kuangxing 時間: 2024-2-20 08:12 AM

租吧。装修折旧费用都跟租金差不多。喜欢住哪住哪

作者: dd20130308 時間: 2024-2-20 08:29 AM

你在說這個的時候要考慮台灣人的經濟能力
台灣人比日本有錢而且儲蓄率高
不管在收入還是在資產都超過日本
你或許說怎麼可能? 但是這是事實.
你或許會說偏離一般社會觀感
但是台灣由於自李登輝之後
國策是降低勞工薪水
所以貧富差距拉得非常遠
勞工一般年收 30~60萬,
就算是非常小的企業
年收破千萬實在是小意思

簡單的說一年的收入可以買一棟
更何況大半不是花自己的錢

作者: proket 時間: 2024-2-20 08:48 AM

我是覺得房價不會跌，因為房價跌的話，台灣經濟大概也就完了

作者: mos1972 時間: 2024-2-20 08:48 AM

"大家如果能借到頭款會選擇直接買房嗎？"
若是投期款用借的就不要買了不用還嗎?
頭款的借貸跟房貸一起還壓力不大嗎???

其二目前工作地選擇租房
簡單算一下租還比買更省更大而且不用一次投入大量資金

作者: kuang721 時間: 2024-2-20 09:14 AM

若有錢就買，沒錢就租八，但隨著年齡越來越大，會越來越不好租房子，這點要考量

作者: zz82927990 時間: 2024-2-20 09:31 AM

買房也買不起只能用租的生活

作者: 喵情人 時間: 2024-2-20 09:41 AM

買吧如果有頭期款

房價不可能下跌的

作者: bight2301 時間: 2024-2-20 11:02 AM

台灣房價要跌....難拉，看看台中往南草屯彰化再往南雲林，看看價格多少了，草屯3開頭彰化3開頭，雲林2開頭，所以不要想太多，再慢一點買，你只能看看台南，不過台南也受到高雄影響到2開頭跟3開頭了，到時候你只能買東部花蓮台東宜蘭了，至少我知道的三年前兩房700，現在兩房1000，所以你說租房子好還是買房子好，這個我的觀念事有自己的最好，包含電動工具、車子、房子，我寧可自己擁有，畢竟我不喜歡跟別人借，也不想租車

作者: steventsao134 時間: 2024-2-20 11:29 AM

會跌啊大陸打過來時就會了

作者: yyhung 時間: 2024-2-20 11:42 AM

我覺得房價不太會跌
與其租房
不如買房繳房貸
時間到了房子就是自己的

作者: cncheung 時間: 2024-2-20 12:08 PM

本帖最後由 cncheung 於 2024-2-20 12:13 PM 編輯

小弟香港中年胖子，香港房價全球最高，在這與台灣的師兄們分享一下。如我在其他帖子所分享，現在的物價(包括房屋)基本上應該都是向上的趨勢。正常是難以大跌。以香港為例，在2003年SARS之後，樓價一直向上。直至2019的社運所引起的移民潮，與及中國(包括香港)經濟數據差，使到樓價下滑，但整體樓價依然是很高。所以等大巿跌的情況，就算真的出現大跌，一來是有大事件發生，二來叫閣下買房屋只怕也會猶豫。

房屋價，在每個大城巿也出現向上的趨勢，這當然有炒作的行為，但也同樣是供求的情況。一座城巿數百萬人，怎樣也要解決住的問題。特別現在都追求生活質素。所以需求始終不減。

故在香港，我會建議朋友能夠的話就自置物業，這樣十數年下來，發現租可能比買付出更多金錢。當然，我也會提醒朋友們注意

1. 緊記借貸不應太高成數，以前香港就是太多9成按揭，或按上按等情況，一加息就大失預算。5-7成是我建議的範圍

2. 供款不應超過家庭收入的一半。同樣考慮加息的問題，也是要注意要平衡生活 (偶然去旅行、不用節衣縮食)，還要預留突發所需 (如突然生大病、或有出國的打算)。

3. 不要想節衣縮食可以省出一座房地產，整個購買房屋涉及許多金錢管理的學問。不要單單想吃得省一點，少去一次旅行就能夠。

結語：在大城巿居住，只要閣下有穩定工作和收入。亦計劃離開父母，將來與伴侶發展一個新家庭。買房屋縱然不一定能實行，但也應該在計劃內。你的金錢管理、心目中的理想單位、能接受的價格、大巿情況應常留意。有這些準備才好去考慮買。

作者: king515151 時間: 2024-2-20 12:26 PM

以現在的情況來說，怎麼可能讓房價跌呢?

作者: Hugue 時間: 2024-2-20 12:36 PM

如果上一代沒有給到房子的話，感覺還是租房吧，壓力太大，而且弄不到

作者: sung0204 時間: 2024-2-20 01:22 PM

不買最大，建商有金流壓力，我可沒有！

作者: isfinal009 時間: 2024-2-20 02:32 PM

住老家是最省錢的，迫不得已再租房

作者: muta66 時間: 2024-2-20 03:05 PM

還是會想買,因為我家這屋子已經超過20年了,問題一定會慢慢跑出來

作者: cck911 時間: 2024-2-20 03:55 PM

剛剛看了台中房子
標榜小資族首選,結果房價5980萬
我想我可能只是三級貧戶
買房就別多想

作者: 騎烏龜吃月餅 時間: 2024-2-20 04:10 PM

如果真的存有一筆自備款，工作也穩當的話，建議還是買屋吧，房貸總比拿去餵給房東好，如果真的無法負荷，再賣掉就好

作者: kuen85 時間: 2024-2-20 04:33 PM

不覺得台灣房價會崩
畢竟官商有沒有什麼利益關係
我不敢亂講

作者: a455035 時間: 2024-2-20 04:35 PM

如果我還二十幾歲左右
我會考慮移民去其他國家的
在台灣房價高~物價高~就連女人眼光都很高
一個月賺一二十萬還被人家嫌沒出息~~~我也是累了

作者: a02315 時間: 2024-2-20 06:24 PM

有錢就買，沒錢就租，要部住家裡

作者: 若昭雲 時間: 2024-2-20 07:30 PM

買不起房子，當然只能租屋了

作者: 利希德 時間: 2024-2-20 07:39 PM

這個很難說比較，每個月房貸繳納金額，還有是否有意定居此地，都成為買房或租屋的條件。每個人每個生活、經濟條件各不相同，某些人可以隨意，某些人就成負擔。

作者: cxzaqweds 時間: 2024-2-20 07:59 PM

沒有考慮買房直接躺平人生了誰叫藍綠垃圾持續執政

作者: -0_0- 時間: 2024-2-20 08:08 PM

現在不是買不買的問題
是買不買的到的問題
因為房價高的離譜
不是中兩個頭獎要靠自己的薪水根本不可能買的到
最後只能租了...

作者: arleekurt 時間: 2024-2-20 08:33 PM

覺得如果有組建家庭的計畫還是要買房安心才是
畢竟小孩成長到獨立的過程之中還是需要有個安穩
假使只有夫婦兩人有各自經濟獨立有想法喜歡旅遊旅居各地
那還是使用租房會比較方便
大部分正常人買房都是少居多在職場拚搏退休又想到處走走
所以買房還是有一丟丟的不值得
不過相對於比較發展成安穩定居生活的人也許又是不一樣的想法

作者: gino870 時間: 2024-2-20 09:56 PM

除非可以一次付清，或者是房貸不超過十年，否則不建議買房，實際上自從二戰之後，世界依然沒有安定，經濟危機也是一個接一個來，政策也是一個接一個變，誰能肯定下一個十年是安定的呢

作者: 開喜烏龍茶 時間: 2024-2-20 10:41 PM

沒錢就買郊區或租屋，
有自己的房產比較安心。

作者: zo6zo6123 時間: 2024-2-21 01:48 AM

其實買房前提是要考慮的是自己的實力~
不然買下去背不起下場會更慘

作者: a22666392 時間: 2024-2-21 02:21 AM

買阿
最多綁住一生
無法隨意亂跑跟亂花錢

作者: eynyeyny246 時間: 2024-2-21 07:28 AM

房價實在太高了根本買不起，只能繼續租屋了。

作者: s5963015 時間: 2024-2-21 07:51 AM

有能力的話還是會買房至少不會有房東把你趕走
沒有的話還是慢慢租房子存錢

作者: alucard0079 時間: 2024-2-21 10:47 AM

像我這種單身狗沒家庭不會買房住家裡省超多

作者: darkblue41025 時間: 2024-2-21 12:04 PM

台灣房價不可能大跌，除非真的有什麼外部因素，不然經濟大概率也崩了

作者: vespa568 時間: 2024-2-21 12:56 PM

有錢購屋當然是購屋!沒多餘的錢就會繼續租房

作者: yenban 時間: 2024-2-21 01:26 PM

會吧
俗話說家歸自定有自己的房子是最好的

作者: eddy7777 時間: 2024-2-21 01:51 PM

租不如買買不如租
現況不同想法不同

作者: 鑚艿撩 時間: 2024-2-21 03:01 PM

還是會想買阿...
不想到老了還是沒固定的地方住
而且房價要跌應該滿困難的吧

作者: islystar999 時間: 2024-2-22 08:07 AM

我個人有買一個三房公寓，房貸每月兩萬多

作者: hasegawataka 時間: 2024-2-22 08:15 AM

人口都不增加,房價卻被一直炒作,政府也拿不出什麼好方法,所以繼續租吧...

作者: miniegg88 時間: 2024-2-22 08:17 AM

如果存有頭期款我會先買房現在北部房租都2萬多幾乎是在繳房貸了

作者: jmf362 時間: 2024-2-22 11:26 AM

重點是要看你有沒有錢再說吧.如果有當然要買.........

作者: maukeunglgphone 時間: 2024-2-22 03:19 PM

選擇租房還是買房通常取決於個人的經濟狀況、生活方式以及對房地產市場的信心。以下是一些可能影響你決策的因素：

買房的考慮：
長期投資：若你看好未來房價上漲趨勢，並視房產為長期投資，可能會傾向購房。

固定居所：買房表示你有一個穩定的居住地點，有可能更容易建立社區關係，並有更多的自由進行房屋裝修。

利息稅負擔：一些國家提供貸款利息稅收減免，這對於買房者可能是一個考慮因素。

租房的考慮：
彈性生活：租房提供更多生活的彈性，可以更容易適應工作、生活變化，並減輕財務壓力。

投資多元化：若你對於房地產市場的不確定性感到擔憂，可能會選擇將資金投資於其他形式的投資，實現投資多元化。

不用擔心房市波動：租房者不必擔心房價波動，租房市場通常較為靈活，可以根據需求隨時選擇遷居。

如何做決策：
財務狀況：評估你的財務狀況，確保有足夠的頭款和穩定的收入支付房貸。

未來規劃：考慮未來的規劃，包括工作、家庭、學校等，以確保你的住房選擇能夠配合未來變化。

市場研究：研究當地房市，了解現況和趨勢，以做出更明智的投資或租屋決策。

風險承受力：評估你對風險的承受力，考慮到房市波動的情況。

作者: myhinet 時間: 2024-2-22 03:26 PM

當然買房阿
不然老了住哪? 租屋市場不歡迎老人的

作者: singoqde 時間: 2024-2-22 08:05 PM

租屋是不可能的
但買房同樣也不可能
我不會給那些房東賺的機會
同時我也不會買房
讓房市沒有市場

作者: qoocool 時間: 2024-2-22 08:41 PM

承受的了房貸，買得起當然買，房價漲跑得比薪資昇還快

作者: fbcc3792 時間: 2024-2-22 09:24 PM

買房當然想但是一般員工等付完房貸估計也退休了最多買老房了吧

作者: 暗之玉 時間: 2024-2-22 10:07 PM

「買房」的成本通常只會越來越高

想要降價，就會出現「建商倒閉」等社會問題，如此想要降價恐怕很困難

「租房」的價格會隨著「買房」的成本增加而增加

本人很難說買房和租房哪個划算，但總體來說都很貴

作者: mitsui215 時間: 2024-2-23 12:09 AM

還是要看看能不能找到自己理想的房子
假如可以應該買一間會比較好

作者: 呆呆呆的我 時間: 2024-2-24 09:09 AM

還是要考慮自己的經濟能力

作者: collins9kimo 時間: 2024-2-24 01:27 PM

已經規劃好退休前五年排隊銀髮樂活村，一直住到掛..反正沒有規劃生小孩，錢夠自己用就好...

房子就留給需要的人吧~

作者: tuslove 時間: 2024-2-24 01:59 PM

真想買房，也要買得起啊。

作者: homefox 時間: 2024-2-24 10:50 PM

房價愈來愈貴，最近看起來蛋黃區幾乎沒有跌的可能，真令人絕望

作者: hrghr222 時間: 2024-2-25 03:11 AM

應該還是要買房會比較好的吧

作者: oregonkiss 時間: 2024-2-25 04:30 AM

有能力買的話
我覺得還是早一點買比較好
但是如果經濟上不許可
也只能租屋啊

作者: avatarboss 時間: 2024-2-25 09:41 AM

如果真的有自住的剛性需求，以後勢必得還是要買，不過就是要看地點跟機能吧

作者: 小品品 時間: 2024-2-25 10:15 AM

存款沒1000萬
不考慮買房

作者: w730102 時間: 2024-2-26 09:23 PM

我同事有在買房投資的
聽他的理論是說
房屋的市場需求/供給是有在下降
但是因為建造成本一直在提高
所以要房價下降只能找冷門地區

作者: sunshine76 時間: 2024-2-26 10:42 PM

太貴如果所有人都不買賣應該就會暴跌吧

作者: julone71 時間: 2024-2-28 11:51 AM

目前也是在賭房價下跌，不然每個月的房貸負荷真的會逼死人

作者: isfinal009 時間: 2024-2-29 03:31 PM

現在房價真的是超級高點，不是]一班人買得起的

作者: ricky0968 時間: 2024-3-1 01:59 PM

有時候想想,租一輩子不一定不好,買房子要貸款,家電也會壞,房子久了裝璜也要重新更新,租什麼都不用想,覺得房子老了破了再換就好

作者: rockon123 時間: 2024-3-3 11:36 PM

舊家賣掉之後,買透天厝補貼,剩餘慢慢還房貸

印象中賣掉750萬
750萬-100萬裝潢-30萬買設備-450萬頭期款
剩餘就慢慢扣房貸

作者: smahcg 時間: 2024-3-4 09:55 AM

本帖最後由 smahcg 於 2024-3-4 09:56 AM 編輯

有能力的話還是會買房沒有的話還是慢慢租房子存錢

作者: jasonfghj 時間: 2024-3-4 10:46 AM

雖然很貴，但能夠買還是買，個人覺得不太會有跌的機會，只有慢慢變貴還是快快變貴

作者: stephenwei_lu 時間: 2024-3-4 10:51 AM

近10年不會跌吧打房只是噱頭而已炒房的大多數都已經下車了(看看新聞吧) 又為了讓營造不崩又弄了一個青安去圈1000萬的人

作者: 神渚薰 時間: 2024-3-4 11:38 AM

個人感覺租跟買差不多
雖然老了都說沒人會租給你
但老人只會越來越多不租給老人
難道更年輕的人有多到可以把租屋市場填滿嗎

作者: proket 時間: 2024-3-4 12:55 PM

我一直想買房，可是我不知道要怎麼賺錢，買房是我的心願

作者: takanori992000 時間: 2024-3-4 06:22 PM

如果有能力，感覺還是買房好

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